全国楼市貌似都有回暖的迹象，杭州也不例外，销售量节节攀升，价格也坚挺了许多，开发商不用靠一些附加值来提升销售了，但在基本经济面未见好转的情况下，这样的火爆场面能持续多久呢？

         我们的收入水平是远远赶不上房价上涨了，那些普通的工薪阶层注定一辈子的房奴命，政府提供的廉租房只能满足极小一部分人的住房需求，对于大多数人而言，就是不断的还银行债，突然间，大家是多么的期盼，银行早点倒闭吧！（算我无知吧，银行倒闭后可能还是要还的，具体不清楚）房价为何上涨如此迅速，我认为原因有三：首先，政府的原因，在中国这个政府强势的社会，政府要使房价真正降下来并不是没有办法的，但地方政府不愿意这么干，他们要靠这个吃饭。试想杭州一年卖地都得卖多少钱，这些钱拿来修路，造楼，同样可以取得民众的支持，没钱了他们什么也不能干，至于以后，也许那时他们都高升了，管不着了。第二，炒房客了，手握大量现金，到处买，哪热闹哪里蹭，并随时准备出手套现，有这些英雄在，房价不涨也难。第三，预留。

            对于杭州，尽管房价飞涨，但我认为，杭州老城区尤其是西湖附近，房价也不太会大跌，除非整个国家基本经济面出现大的倒退。首先，杭州老城区确实太小了，不必北京上海等城市，杭州现在虽然把萧山余杭招进来了，但融合还不好，很多人扔只把西湖武林吴山这几块视为市中心，但这几处毕竟地方有限，大家又拼命想往里挤，有这个需求在。其次，浙江暴发户太多，近30年来产生了多少富翁，他们都想在杭州置套房子，钱对他们来说不是问题，地段才是问题，再加之杭州又是省会，公共资源丰富，省内其他地市完全无法企及，所以，整个浙江富人都喜欢往这里蹭，这是杭州房价上涨又一大因素。最后，还是政府助推作用了，杭州的城市规划蓝图不可谓不雄伟，看看钱江新城，那气派，可是钱堆出来的，再看看市内的遍地工地，也要靠钱来维持的，靠税收，当然不够，卖地，多好的收入来源啊。所以，以上几个因素加起来，我认为，只要全国基本经济面不出现大的问题，哪怕全国其他地方房价大跌，甚至杭州市郊房价大跌，杭州市中心的房价仍可以持久的高位运行。