都忽略了！大城市的塔楼是天底下最愚蠢的建筑物2008-10-09 09:53:04 楼主
塔楼批判
（一）“非典”暴露出的住宅隐患
2003年SARS爆发，从3月下旬到4月15日，香港淘大花园共有321人感染，疫情严重。2003年中旬，香港卫生署联同其他8个政府部门展开调查。调查后证实疾病的传播主要与房屋结构的设计有关，首先是狭窄的楼座之间形成了“风闸效应”，影响空气的横向流动，使含有病毒的细微水珠徘徊不散；其次是排污系统也有问题，上下水管道设计、地漏产品、屋顶水箱、污水沉淀池等等也都和健康因素有关。
非典的爆发给了城市“塔楼越建越多、越建越密”的现象及时敲响了一记警钟。国家住宅与居住环境工程技术研究中心副总建筑师开彦指出，要使建筑既健康、又舒适，则需要增加房屋造价，但由于利益的驱使，现在很多开发项目过于追求单位面积土地上的楼面产量，那些大进深、一梯十余户的大体量楼座比比皆是。另外，开发商一般都通过降低层高来增加面容，提高容积率，层高不够，也导致了空气流通不畅。这些行为在追逐利益最大化时，却以牺牲住宅的“健康”等基本性能为代价。
（二）塔楼给居住健康带来了巨大威胁
塔楼的大规模建设在北京最为典型，有一部小说里面这样写到“据我看来，塔楼是天底下最愚蠢的建筑物，不知是哪个鸟建筑师发明，因为房地产商丧心病狂的发财欲，他们在北京四环以内到处修的都是塔楼，塔楼卖起来省地皮，而且公摊面积大，物业费也比不带电梯的小板楼贵，那些圆乎乎的瘦而冷酷的楼高高耸立，每户人家均享受不到南北对流的风，开了门就是阴暗的楼道跟空寂的走廊，更糟糕的是它的结构，通常都是框架结构，整个楼用钢材垒起来之后才往里用一层薄薄的砖作为隔断，那些砖虽然可以随意拆来拆去，但作为两户人家之间的墙壁却勉为其难，住在二楼的人甚至可以听到三十楼的人挪动一张椅子，假如你在中间洗个澡，你洗澡时候小声哼哼的歌很快会传遍每个楼层，过几天，院子里的小孩都学会了，一边玩儿一边唱，把你吓一跳。”
1、居住密度过大
塔楼的容积率平均都在2.0以上，高度都在10层以上，一栋楼内居民多达几百人，相互干扰在所难免居住品质严重下降。
2、严重的采光通风障碍，不接地气
阳光、空气是人类最基本的生存权要素，可是，这些要素在塔楼中并不能得到保障。
塔楼的设计，必然造成相当一部分房间，甚至是整套住宅朝向北方、西方，即使南向、东向的居室，也很难形成通透格局，自然采光和空气循环都无法实现，没有了阳光的照射，没有了流动的空气，病菌会大量滋生，污浊的空气也无法有效散除，居民健康受到极大威胁。
3、钢材的过度使用，电器的密集，导致人体磁场紊乱
为了保证塔楼的坚固性，在建设中必然大量使用钢材，同时，居民的密集，使得各种电器及无线信号集中于楼中的密集空间，必然导致人体生物磁场的紊乱，从而导致爆发各种健康问题。
4、建筑格局混乱及居住的密集，会导致各种心理问题发生。而违背传统住宅正南正北朝向的设计理念，使得大量房间朝向东、北、西甚至西北这样一些随意的方向，使得居民失去正确的方位感。
5、密集的塔楼给城市整体规划带来负面影响
高大的塔楼，对整个城市大环境的自然光、风以及气温产生的影响最大。城市规划的天际线被破坏，天空被蚕食，挡住了视线和阳光。夏天，高楼反射幕墙反射的光对周边环境造成不同程度的光污染，还会对驾驶员造成视觉干扰，增大发生交通事故的可能。在炎热的夏季，高层建筑过多聚集，空调等人工热量排放过大，加剧了热岛效应。
6、过高的能耗
塔楼过高的高度，使得建筑成本和维护成本都急剧加大，长期使用中的供水、电梯运行、人工通风，都需要源源不断的电能消耗，采光严重不足，白天不得不使用灯具照明，通风不畅，使得空调过多使用，都带来巨大的能耗。同时，电梯、水泵、风机等机器的运行会带来持续不断的低频噪声，也会给人的健康带来巨大危害。
种种不利因素，使得塔楼的建设得不偿失。
（三）批驳开发商的所谓理由：
开发商为了以更少的土地，建设最多的房子，赚取最大的利润，不遗余力地推销塔楼，甚至提出了四大优势，下面，我们对此逐一进行批驳：
1．节约土地资源，房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
如果把人都装在笼子里，岂不是更节省土地？任何事情都是有限度的，节省土地也要以尊重人权为前提。而且，我们的土地还没有紧张到了必须建设高密度塔楼的地步。包括最为典型的北京。
2005年，中国建筑设计研究院总建筑师崔恺撰文提到一件让他难忘的事情：
1999年世界建筑师大会在北京召开，与会的印度建筑大师柯里亚向他皱起了眉头：“北京是个古老的城市，我很喜欢，但我一直不明白为什么你们要建这么多高层住宅，破坏了北京水平的轮廓线。”
崔恺随口答道：“是啊，但北京人口增长很快，盖高层也是不得已。”
柯里亚闻罢随手拿起桌子上的一张餐巾纸，在上面画了10×10一组方格，并马上计算了起来：4个格子做20层同21个方格做4层在容积率上是差不多的，说明北京建多层建筑同样可以解决居住问题。
柯里亚说：“印度也有严重的人口问题，但我们还是用高密度的多层建筑解决了，保持了城市的肌理和尺度，这是城市的特色。”
崔恺把那张餐巾纸揣进了衣袋，留作纪念。
即使我们的土地真的到了十分紧张的地步，那么我们首先需要做的也应该是去清理那些占地广懋的别墅。
至于所谓房价较低的说法，现实中似乎看不出来，北京的塔楼房价，并没有比周围的板楼低多少，一样是一万两万的要价。而且，塔楼中公摊面积巨大，一套房子公摊面积往往要占去1/3，也就是说，一套100平米的房子最多只能享受到70平米的实际面积，便宜从何谈起？除此之外，因为设计不合理带来的照明、通风、空调的各种过度能耗以及为电梯运行支付的物业费，在长期使用中累积计算，更是一笔惊人的高额费用。
2．空间结构灵活，宜于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
之所以需要改造，是因为其本来设计就存在种种不足。居室改造很是费心，是件既不利己也不利人的事情，春节晚会上黄大锤的故事，相信很多人看过之后都是或多或少有些共鸣的。板楼的设计完全能够做到南北通透、室室有光，哪里还需要改造？
3．结构强度高，抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
除了高大，塔楼能做到的，其他建筑一样能做到，并没有什么“独享专利”。而且，如果塔楼真的结构强度足够高，那么，在大地震发生时，塔楼可能更多地会有整体倾覆的危险……
4．居高望远，视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
如果是单独一个鹤立鸡群的塔楼，也许还真有此效果，可惜，林立的塔楼群中，彼此遮挡着视线，彼此影响着采光与通风，还使得整个城市的整体风貌被破坏。
反而是低层建筑群落中，彼此不构成遮挡，视野更为开阔，天空也更为完整，更为美丽……
（一）“非典”暴露出的住宅隐患
2003年SARS爆发，从3月下旬到4月15日，香港淘大花园共有321人感染，疫情严重。2003年中旬，香港卫生署联同其他8个政府部门展开调查。调查后证实疾病的传播主要与房屋结构的设计有关，首先是狭窄的楼座之间形成了“风闸效应”，影响空气的横向流动，使含有病毒的细微水珠徘徊不散；其次是排污系统也有问题，上下水管道设计、地漏产品、屋顶水箱、污水沉淀池等等也都和健康因素有关。
非典的爆发给了城市“塔楼越建越多、越建越密”的现象及时敲响了一记警钟。国家住宅与居住环境工程技术研究中心副总建筑师开彦指出，要使建筑既健康、又舒适，则需要增加房屋造价，但由于利益的驱使，现在很多开发项目过于追求单位面积土地上的楼面产量，那些大进深、一梯十余户的大体量楼座比比皆是。另外，开发商一般都通过降低层高来增加面容，提高容积率，层高不够，也导致了空气流通不畅。这些行为在追逐利益最大化时，却以牺牲住宅的“健康”等基本性能为代价。
（二）塔楼给居住健康带来了巨大威胁
塔楼的大规模建设在北京最为典型，有一部小说里面这样写到“据我看来，塔楼是天底下最愚蠢的建筑物，不知是哪个鸟建筑师发明，因为房地产商丧心病狂的发财欲，他们在北京四环以内到处修的都是塔楼，塔楼卖起来省地皮，而且公摊面积大，物业费也比不带电梯的小板楼贵，那些圆乎乎的瘦而冷酷的楼高高耸立，每户人家均享受不到南北对流的风，开了门就是阴暗的楼道跟空寂的走廊，更糟糕的是它的结构，通常都是框架结构，整个楼用钢材垒起来之后才往里用一层薄薄的砖作为隔断，那些砖虽然可以随意拆来拆去，但作为两户人家之间的墙壁却勉为其难，住在二楼的人甚至可以听到三十楼的人挪动一张椅子，假如你在中间洗个澡，你洗澡时候小声哼哼的歌很快会传遍每个楼层，过几天，院子里的小孩都学会了，一边玩儿一边唱，把你吓一跳。”
1、居住密度过大
塔楼的容积率平均都在2.0以上，高度都在10层以上，一栋楼内居民多达几百人，相互干扰在所难免居住品质严重下降。
2、严重的采光通风障碍，不接地气
阳光、空气是人类最基本的生存权要素，可是，这些要素在塔楼中并不能得到保障。
塔楼的设计，必然造成相当一部分房间，甚至是整套住宅朝向北方、西方，即使南向、东向的居室，也很难形成通透格局，自然采光和空气循环都无法实现，没有了阳光的照射，没有了流动的空气，病菌会大量滋生，污浊的空气也无法有效散除，居民健康受到极大威胁。
3、钢材的过度使用，电器的密集，导致人体磁场紊乱
为了保证塔楼的坚固性，在建设中必然大量使用钢材，同时，居民的密集，使得各种电器及无线信号集中于楼中的密集空间，必然导致人体生物磁场的紊乱，从而导致爆发各种健康问题。
4、建筑格局混乱及居住的密集，会导致各种心理问题发生。而违背传统住宅正南正北朝向的设计理念，使得大量房间朝向东、北、西甚至西北这样一些随意的方向，使得居民失去正确的方位感。
5、密集的塔楼给城市整体规划带来负面影响
高大的塔楼，对整个城市大环境的自然光、风以及气温产生的影响最大。城市规划的天际线被破坏，天空被蚕食，挡住了视线和阳光。夏天，高楼反射幕墙反射的光对周边环境造成不同程度的光污染，还会对驾驶员造成视觉干扰，增大发生交通事故的可能。在炎热的夏季，高层建筑过多聚集，空调等人工热量排放过大，加剧了热岛效应。
6、过高的能耗
塔楼过高的高度，使得建筑成本和维护成本都急剧加大，长期使用中的供水、电梯运行、人工通风，都需要源源不断的电能消耗，采光严重不足，白天不得不使用灯具照明，通风不畅，使得空调过多使用，都带来巨大的能耗。同时，电梯、水泵、风机等机器的运行会带来持续不断的低频噪声，也会给人的健康带来巨大危害。
种种不利因素，使得塔楼的建设得不偿失。
（三）批驳开发商的所谓理由：
开发商为了以更少的土地，建设最多的房子，赚取最大的利润，不遗余力地推销塔楼，甚至提出了四大优势，下面，我们对此逐一进行批驳：
1．节约土地资源，房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
如果把人都装在笼子里，岂不是更节省土地？任何事情都是有限度的，节省土地也要以尊重人权为前提。而且，我们的土地还没有紧张到了必须建设高密度塔楼的地步。包括最为典型的北京。
2005年，中国建筑设计研究院总建筑师崔恺撰文提到一件让他难忘的事情：
1999年世界建筑师大会在北京召开，与会的印度建筑大师柯里亚向他皱起了眉头：“北京是个古老的城市，我很喜欢，但我一直不明白为什么你们要建这么多高层住宅，破坏了北京水平的轮廓线。”
崔恺随口答道：“是啊，但北京人口增长很快，盖高层也是不得已。”
柯里亚闻罢随手拿起桌子上的一张餐巾纸，在上面画了10×10一组方格，并马上计算了起来：4个格子做20层同21个方格做4层在容积率上是差不多的，说明北京建多层建筑同样可以解决居住问题。
柯里亚说：“印度也有严重的人口问题，但我们还是用高密度的多层建筑解决了，保持了城市的肌理和尺度，这是城市的特色。”
崔恺把那张餐巾纸揣进了衣袋，留作纪念。
即使我们的土地真的到了十分紧张的地步，那么我们首先需要做的也应该是去清理那些占地广懋的别墅。
至于所谓房价较低的说法，现实中似乎看不出来，北京的塔楼房价，并没有比周围的板楼低多少，一样是一万两万的要价。而且，塔楼中公摊面积巨大，一套房子公摊面积往往要占去1/3，也就是说，一套100平米的房子最多只能享受到70平米的实际面积，便宜从何谈起？除此之外，因为设计不合理带来的照明、通风、空调的各种过度能耗以及为电梯运行支付的物业费，在长期使用中累积计算，更是一笔惊人的高额费用。
2．空间结构灵活，宜于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
之所以需要改造，是因为其本来设计就存在种种不足。居室改造很是费心，是件既不利己也不利人的事情，春节晚会上黄大锤的故事，相信很多人看过之后都是或多或少有些共鸣的。板楼的设计完全能够做到南北通透、室室有光，哪里还需要改造？
3．结构强度高，抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
除了高大，塔楼能做到的，其他建筑一样能做到，并没有什么“独享专利”。而且，如果塔楼真的结构强度足够高，那么，在大地震发生时，塔楼可能更多地会有整体倾覆的危险……
4．居高望远，视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
如果是单独一个鹤立鸡群的塔楼，也许还真有此效果，可惜，林立的塔楼群中，彼此遮挡着视线，彼此影响着采光与通风，还使得整个城市的整体风貌被破坏。
反而是低层建筑群落中，彼此不构成遮挡，视野更为开阔，天空也更为完整，更为美丽……
