今天在公交车上遇到这样的房奴2008-03-28 12:33:00 楼主
今天下午坐北京42路公交车去单位上班，在车上听到两位母亲和一个男孩的话。母亲坐在儿子的前面，儿子的手抓着母亲的座椅。母亲安慰那个男孩别紧张，放松点。听口音是东北人，不是北京人。坐他们斜对面的一北京阿姨，看着就安慰那个男孩，让他挫挫手就不紧张了。那男孩听着就搓搓手，感觉特别的听话。这时两位阿姨开始对话了，北京阿姨说：“你家小孩快20了吧”。东北阿姨说：“哪啊！都28，9了，媳妇都26了”。北京阿姨看看那男孩不说话了。东北阿姨说：“以前挺好的，买房后就开始紧张了。买了一套房，后来又买了一套”。北京阿姨问那男孩：“多少钱一平？一月还多少？还多少年”？那男孩说话特别的轻：“还30年，一个月还2000多。”没听清楚多少钱一平。东北母亲接话了：“我来北京特意看着他的，他现在去哪儿都害怕，看着人多就害怕，一上车就紧张。钱这玩意。。。。”。是带着那种怨气说的。北京阿姨说：“你买的贵了点吧，我家孩子也贷款买的。不过一个月可以挣个1万多就没什么压力，挣个几千还是又压力的”。东北母亲和那男孩没说话。两阿姨对话的时候，我一直观察那个男孩，他一直在轻微的发抖，怯生生的，非常的紧张。我不是学医的，不知道精神病里这叫什么？希望天涯的朋友分析一下。
本人80的，没车没房。没有想过在北京买房，代价太大。
“房奴”最近成了一个流行词，它指的是那些月供占到其收入50％以上的房贷一族。根据媒体的调查，在九成多的房贷者中，有三成以上的人成为房奴。据悉，这些人不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间享受生活。
看来这的确是个问题。不过我认为，“房奴”这个词实在有些可疑，真的存在房奴么？如果存在，真的像某些文章或者网上的帖子所宣称的那样，被房贷压得抬不起头来么？为免得有人说我站着说话不腰疼，有必要预先交代一下，按照上述有关“房奴”的标准，我是一个不折不扣的房奴。
我觉得，大家谈房奴的时候，有一个问题需要搞清：房奴的主体究竟是哪些人？这并不是一个无关紧要的问题。因为如果年轻人居多，出现所谓的房奴就很正常；如果中年人甚至老年人成为房奴的主体，那肯定说明这是一种不正常甚至危险的现象。从网上的帖子以及一些调查来看，可以初步判断，成为房奴的，大多数是20~30岁的年轻人。
想像一下，这个年龄阶段的人参加工作不久，在正常情况下，不可能有很多积蓄。如果在住房消费上追求一步到位，买新房特别是面积大或者地段好的新房，不成为房奴才是咄咄怪事！年轻人想拥有自己的住房，这可以理解，在收入不高以及住房市场需求强烈的情况下，要实现自己的这个愿望，只能向银行贷款。所以成为房奴是再正常不过的了。
或许有人会说，我也想租房子住，可一来租金较高，二是没房可租，没办法，作为生活必需品，人总要住房子啊。的确，按照国家设计的住宅分类供应体制，各级政府应尽快建立起以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。但迄今为止，大部分地方走的是只售不租的路线，经济适用房建设明显滞后于商品房，廉租房更为稀缺，从而迫使大量中低收入者的住房需求不得不通过商品房市场来实现。然而即使要买房，也可以先买小户型过度，不必非得超出自己能力买大的或者好地段的房子。否则，就像冯仑所说的，“你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇儿”。
撇开这点不谈，单从目前的利率和物价水平来说，买房也可以当做一项投资。总体而言，目前的房贷利率并非高得让人承受不起，再加上物价处于一个较低的通胀水平，房价的飞涨，某种程度上也表明你的资产在升值，这等于是借银行的钱给自己挣钱。
从经济学的角度来看，真正意义上的房奴，是指房价使劲往下掉，或者发生严重通货膨胀，银行利率高得让人无法忍受的时候，才会出现。此时，资产不停地缩水，欠银行的房款，继续供不合算，不继续供也不合算。而现在还远未到这样的时候。说句不好听的话，如果你不愿意做所谓的房奴，完全可以把已经大大升值的房子卖掉，反正只赚不赔。
本人80的，没车没房。没有想过在北京买房，代价太大。
“房奴”最近成了一个流行词，它指的是那些月供占到其收入50％以上的房贷一族。根据媒体的调查，在九成多的房贷者中，有三成以上的人成为房奴。据悉，这些人不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间享受生活。
看来这的确是个问题。不过我认为，“房奴”这个词实在有些可疑，真的存在房奴么？如果存在，真的像某些文章或者网上的帖子所宣称的那样，被房贷压得抬不起头来么？为免得有人说我站着说话不腰疼，有必要预先交代一下，按照上述有关“房奴”的标准，我是一个不折不扣的房奴。
我觉得，大家谈房奴的时候，有一个问题需要搞清：房奴的主体究竟是哪些人？这并不是一个无关紧要的问题。因为如果年轻人居多，出现所谓的房奴就很正常；如果中年人甚至老年人成为房奴的主体，那肯定说明这是一种不正常甚至危险的现象。从网上的帖子以及一些调查来看，可以初步判断，成为房奴的，大多数是20~30岁的年轻人。
想像一下，这个年龄阶段的人参加工作不久，在正常情况下，不可能有很多积蓄。如果在住房消费上追求一步到位，买新房特别是面积大或者地段好的新房，不成为房奴才是咄咄怪事！年轻人想拥有自己的住房，这可以理解，在收入不高以及住房市场需求强烈的情况下，要实现自己的这个愿望，只能向银行贷款。所以成为房奴是再正常不过的了。
或许有人会说，我也想租房子住，可一来租金较高，二是没房可租，没办法，作为生活必需品，人总要住房子啊。的确，按照国家设计的住宅分类供应体制，各级政府应尽快建立起以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。但迄今为止，大部分地方走的是只售不租的路线，经济适用房建设明显滞后于商品房，廉租房更为稀缺，从而迫使大量中低收入者的住房需求不得不通过商品房市场来实现。然而即使要买房，也可以先买小户型过度，不必非得超出自己能力买大的或者好地段的房子。否则，就像冯仑所说的，“你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇儿”。
撇开这点不谈，单从目前的利率和物价水平来说，买房也可以当做一项投资。总体而言，目前的房贷利率并非高得让人承受不起，再加上物价处于一个较低的通胀水平，房价的飞涨，某种程度上也表明你的资产在升值，这等于是借银行的钱给自己挣钱。
从经济学的角度来看，真正意义上的房奴，是指房价使劲往下掉，或者发生严重通货膨胀，银行利率高得让人无法忍受的时候，才会出现。此时，资产不停地缩水，欠银行的房款，继续供不合算，不继续供也不合算。而现在还远未到这样的时候。说句不好听的话，如果你不愿意做所谓的房奴，完全可以把已经大大升值的房子卖掉，反正只赚不赔。
