我和BF准备买房，看看市区的房价日渐高涨，又不甘心年纪轻 轻就去江宁，就决定买套二手房，先过渡个3、5年的。既然买二手 房，当然要挑位置好的，环境嘛，我们到是无所谓，热热闹闹才是 生活。 不用商量，我们一致决定买湖南路马台街和模范马路一带的房 子，那里热闹，碟店、书店、夜市、小吃……不要太爽，更重要的 是，那里离我BF的母校近，我们可以常去锻炼打球，还有他那帮留 校的狐朋狗友可以经常在一起厮混。 因为我暂时辞职在家，于是，找房的任务就落在我身上了。 一开始我们对房价没有一点概念，只知道那里挺贵的，我们 想，那就买小一点吧，两个人住50平米左右，心理价格在20万上 下。有个朋友说，20万哪能买到马台街的房子？ 正式开始找房，不想找中介公司，可能是以前看的负面新闻太 多了，就觉得中介公司都是骗子，收那么高的中介费不说，还赚差 价，还是在网上找找吧。在google里搜到南京房地产信息网和南京 房地产网。很巧，第一次就查到几个瞒中意的房子，我是指位置和 大小，价格嘛，可以谈嘛，（当时我比较天真的认为，可以还价 2、3万的样子）联系了一下，剔除中介和十分不合意的（记住，除 非十分不合意，不然你一定要去看，或许会有惊喜）只联系上一 位，在裴家桥小区，哇噻，就在湖南路上阿，我们兴抖抖的去看 房，房子大约是49平米，6楼，两间房，厅连厨房，由于设计合 理，看上去挺宽敞，除了厕所小一点，不能如我愿放浴缸，其余我 都十分满意，房主开价22.8万，我们谈了好久，房主说，至少22.5 万，房主看上去也是个实在人，估计这也是他的底线了，我们说商 量一下尽快给他答复，后来，跟房主下楼，他把我们叫住，说他跟 老婆商量好至少22.5万，但是，他挺喜欢我们的，就再少一千吧， 我们谢了他。 看完房子我们挺兴奋，甚至在吃饭的时候已经开始设计装修 了，BF说这房子是还行，但是这是我们第一次看房，或许还有更好 的呢？我想也是，这是星期三。 回家以后，我立刻上网查找新的信息，可是看来看去，都没有 合意的，到了星期五的时候，我跟BF说，算了，先把那套打电话顶 下来吧，谁知道他没把这事放心上，到了星期一再打过去，人家已 经卖掉了，我伤心死了，因为真的很喜欢那房子。星期二又在网上 看见一套，在傅后岗，我想那里也很好，房子离车站很近，交通 很方便，离玄武湖也近，湖边，是我最爱去的地方。 房主是个老师，很热情，我们当晚就去看了，大约53个平房， 小厅，两间房，厨卫不大，看上来很狭小，但是装修还行，而且还 送一些家电，我们只要买点家具就行了，但是是7楼，23万，算算 均价4200多，也不算贵了，我们商量好第二天BF就打电话给他，把 房子订下来了。他说好，那就把别的要看房子的都推掉了，BF讲好 第二天，也就是礼拜四中午把订金送到他学校去。 可恶的是，礼拜四中午BF到他学校门口打电话给他，他竟然说 星期三晚上有人送了订金给他了。TMD，还老师呢，这么不讲信 用。气归气，还是得继续找房子。 BF已经开始有些气馁了，我心理想好，以后看房子的时候就把 订金放在身上，差不多就订下来。 又在网上找了几天，合适的打电话过去，要不是中介，要不房 子已经卖了，查了查房产信息，原来现在二手房是供小于求，好像 那里的房子又特别好卖，于是，我有点动心，想找中介公司了，因 为在网上找房子的失败，我已经开始看报纸，中介登出来的信息， 有很多还是瞒合我意的，打电话过去问了一下，原来中介收费是你 把房子订下来以后，而并非我BF讲的看一次要收一次费用，可是当 时还是对中介没什么好感，怕他们赚差价。 于是我们准备使出最后一招，在我们合意的小区贴买房信息。 打印了30几份，BF坚持晚上去贴，我到觉得下午去贴比较好，可以 跟老头老太们聊聊，他们的小道消息传的很快，我甚至想到买通看 门的，事成之后付个他百十快钱的报酬。朋友说，晚上就等着在零 距离上看你们了，呵呵没那么夸张吧 贴好了不到两天时间，我又在网上看见几个中意的了，打电话 过去约了三家，是礼拜三中午看房，跟BF碰头后，他说有个中介公 司的打电话给他提供了几套，我们觉得不错，但仍然还是不想找中 介。看了第一家，在鸡鸣山庄，19万吧，但房子太差了，我们进去 不到1分钟就出来了，第二家是裴家桥小区的，跟第一次看的房型 一样，可是他竟然开价25万，想还是去看看，但是没人，又打电 话约好下午2点，那就先去第三家吧，打电话，竟然关机，NND， 这时我们已经到马台街了，BF说，既然来了，就打电话给那个中 介，反正成不成，先看看房子吧，因为他提供的房源就在马台街。 十几分钟后，那人就来了，是通顶房地产中介的，姓梁，只所以把 他写出来，是因为他挺不错的，听我慢慢讲，下面的传奇经历。 他让我们填了一下看房单子，就带我们去了马台街将军庙的一家， 50个平方不到，一室一厅，但厨房厕所瞒大，6楼，除简单装修外 没有任何设施，但是因为是建工学院的房子，人文环境很好，旁边 住的都是老师。他还带我们到二楼刚买的一家看了人家的装修，房 主是个老头子，就是搞建筑的，他说这房子还行，也不会拆迁，老 两口都是厚道的人，我们也比较相信他的话。 出来跟他谈价格，他开价是20.8万，不算他的中介费用，我们 有点犹豫，因为什么都要重买，还要装修，很麻烦。但是呢，这个 价格酸下来只有4千多一个平方，这个地势已经很便宜了，他最后 跟我讲，可以帮我们还价到20.5万，给他们公司3千块，一共20.8 万。我提出，我们私底下交易，因为交给他们公司的3000，他大约 只能拿到40％，这样我们可以少出点，他也可以多拿点，他不肯， 说如果这样，公司不就乱了吗？他不作这样的事情，呵呵，我对他 顿生好感，现在，这样的人少了。 我们说再商量一下，就跟他分手了，吃饭的时候我们就决定买 这套了，吃完饭，我顺手打了下第三家的电话，竟然通了，他说， 马上来，好吧，那就再看一下，反正就在这，接上头，我问他是不 是中介，他说不是，就径直带我们进了那撞楼，径直上了6楼，等 他正要看门的时候，我对他说，不用看了，刚刚中介已经带我们看 过了，我跟BF狂兴奋，直接跟房主谈又可以省下大几千块。他说下 午4点，就有人来送订金了，叫我们赶快，至于钱嘛，一共是20.5 万，没有其他费用。正说着，又来了几个人看这房子。 我把BF拉到旁边，不到十秒钟，我们决定，就他了，因为发现 原来走到建工操场只有约50米。他说收1千快订金，然后什么他来 办，这么好？结果，他还是把我们带到中介公司，原来…… 他以前是建工学院保卫处的，现在自己开家中介，这房子是他 同事的。虽然心理有点不爽，感觉别骗了，但是毕竟也省下来了 钱，算了吧。 后来见到房东，原来这房子给房主是20万，他竟然收5000中介 费，房东不肯卖了说，一定要20.2万，中介人叫我们加两千，我们 当然不肯。他们协商了一个多小时，最后房主妥协了，一起去华侨 路的车上，，房东跟我们讲，他本来准备要卖21万的，包括中介 费，但是中介人自做主张卖了20.5万，大家都是同事，他最后也实 在不好意思，二楼一套一样的房子，他还收了7000中介费，我靠， 抢哪～ 哎，熟人阿～～～～ 哎，这就是我的购房经历，写得多了点，因为我也找过相关文章未 果，详细些给大家参考。 累死了：（呵呵 下面给要准备买二手房的GGMM们一些建议： 1、看到合适的房源一定要去看，哪怕价格开的高一点，但往往会 有些惊喜，如，豪华装修，家电什么的，或者房主看你对上了眼， 会给你比较大的优惠。 2、如果在网上看见合适的房源，要立刻打电话约时间，立刻看， 不然，合适的房子多半就没有了，就算个人不买，中介公司也回先 下手，人家二十四小时在线。 3、其实选择中介公司也不是个好方法，个人在网上卖房必然要价 高，中介公司由于急于出手（因为在未购房前，他对双方的服务都 是免费，卖不掉他就拿不到钱）往往会向房主压低价格，就算加上 中介费，也会比向个人购买便宜。 4、中介看房会要你签看房协议，你要千万仔细阅读，有个小插曲 就是，后来那第一家中介公司打电话来说，我们签的看房单上有只 能跟他家购买什么的，这点我们就没注意到。 5、如果需要中介，我可以把那个姓梁的电话给你们，因为我觉得 他很负责任，而且事实也证明，他确实只收中介费，没有加价。而 且，怎么说呢？我觉得他挺正经的，不回花你，哈哈～～～～ 6、我们买的房子隔壁家也要出售，跟我们的房子一样，价格可能 也差不多，我对第二家中介很有意见，不想让他们赚那房主的钱， 房主是个很好的老头子，要回老家了.我写了一下午，版主要给我颁荣誉版友奖了：）

谢谢楼主这么辛苦传授经验了。

找房很累。现在也没有找到　啊。郁　闷了

买房挺不容易的!!要找到中意的更难!

好乱，看的好累～～～

感谢楼主辛苦传授经验啊...

呵呵!谢谢给这么宝贵的经验.

谢谢咯,我也要买房

呵呵，我个人认为：现在找房地产经纪公司也很可以很放心的。而且省去自己找房的辛苦跟麻烦。你只要付一定的佣金就可以搞定了。不过要找正规的房地产经纪公司。现在的年轻人什么事情都嫌麻烦，找中介省心省力。

我也喜欢找中介，省时省力，不过就是得花点钱。