近期，余杭区的住房公积金信贷政策作出新规定，对于申请经济适用房和套型建筑面积在90平方米以下商品房贷款的，最低首付为两成。

    中国房地产协会和全国工商联房地产商会也在日前分别宣布，将向政府部门递交“建议书”，以维护房地产市场的稳定发展。

    银行方面，虽然国家尚未出台明文规定，但有些银行开始暗自松绑“第二套房”标准。

    种种迹象表明，面对楼市低迷的现状，政策“救市”正从幕后走向台前。

    住房公积金贷款首付降至两成

    7月7日，余杭区的住房公积金信贷政策作出新规定：对于申请经济适用房和套型建筑面积在90平方米以下商品房贷款的，最低首付为两成，即可贷额度控制在总房价的80％以内；申请其他普通住房贷款的，最低首付为三成，即可贷额度控制在总房价的70％以内。住房公积金二手房贷款和二次贷款对于首付成数的要求，仍按照余杭区原先的有关贷款规定执行。

    在此前的6月29日，杭州住房公积金管理中心下发了《关于明确住房公积金贷款额度审批口径的通知》，同样规定首付比由三成降为两成。而且，据可靠消息透露，今年9月份，杭州公积金贷款发放也将有所放松。

    金融政策调整拉开序幕

    住房公积金购房降低首付比，在一定程度上降低了工薪阶层的购房成本，活跃了市场需求。在7月9日深圳市国土资源房产局公布的一项文件中，“对房地产市场调控政策做适当的调整”成为上半年房地产市场分析后的结论。中国房地产协会和全国工商联房地产商会也在日前分别宣布，将向政府部门递交“建议书”，以维护房地产市场的稳定发展。7月16日，浙江银监局与人民银行杭州中心支行联合制定了《浙江省股权质押贷款指导意见》，首次以股权质押的方式拓展中小企业的融资渠道。

    老小房也能获得七成贷款

    停贷房龄20年以上、面积小于60平方米的老小房子，这一“行规”正在悄悄地发生变化。自去年年底开始，部分商业银行在受理个人住房按揭贷款时，这两个条件起到关键性作用，但最近这一规则对某一类人群出现了“放水”现象。

   “第二套房”标准界定放宽

    只要卖掉手上仅有的这套房子，立马买进新房，也可以作为第一套房。另一方面，杭州一些银行也放宽了对“第二套房”的界定。

   “优质客户”区别对待