据研究中心统计，2008年上半年武汉市房屋成交量为20504套，与去年同期相比成交套数下降了20844套，跌幅超过了一半以上。

　　价量齐跌违反经济发展规律


　　“其实数据能够反映很大的问题。武汉现代国民经济研究所所长王涛认为，武汉楼市今年上半年与去年同期是不能形成横向对比的，除去具体的数据以外，今年上半年开发商在营销策略上发生了巨大的转变，各类折扣部分并不会计入房价，实际房价涨幅并没有数据表明的那么大。


　　王涛提出警示，短期内房价的下跌对市场影响远不会非常大，但是成交量的同时下跌则会导致更严重的后果出现。价量齐跌从某种程度上来说已经违反了经济发展规律。


　　过度打压市场将有风险


　　美联地产副总经理马志军表示，　“作为目前市场上的开发商，几乎已经不约而同地认为房价下跌没什么。”马志军说，“我们更愿意把现在的市场行情理解成为一种正常的周期，目前的行情处在行业的低潮期，但事实上，真正等到房地产业影响到金融业发展的时候再来有所动作，那就真的晚了。”


　　◆业内解读


　　如何才能避免金融风险？


　　如何能避免金融风险的出现？诸多业内人士都表示没有太多的思考此类问题，足以表明业界对此问题地心理准备严重不够。


　　王涛给出了自己的一些建议，目前对于市场来说要更大的刺激需求，开发商需要更为丰富的资金来源来摆脱困境。


　　他认为，目前市场上很多开发商都不能找到更为合适的途径，作为政府而言应该为开发商开辟更多的融资渠道，需要政府牵头来组织更符合程序的资金来帮助开发商走出困境。


　　而马志军则认为如上方法并不太可取。他认为政府没有太多可能参与到市场行为中来，而且政府作为开发商唯一的土地供应方，不可能参与到资金运营这个环节中来。马志军表示，“市场经济体制下，会有很多情况出现，开发商应该有着提前预判的能力。