我是08年1月份 和 世纪恒源 房产 签了半年的租赁合同,给你中介交了1个月的押金(1450)， 半年后退房。
    接着事就来了，房子到期也和中介约好了时间,第一次去中介准备退押金的时候,说领导不在签不了字,我可是花了2个小时的时间去的,
第二次约好了,去了又说办事的秘书不在,不能开退房的单据,这次太折腾人了,当时就吵起来,有个区域经理居然泼口骂脏字,还扬言"我说不给你退你就退不了"来威胁.但是感觉中介怎么像黑社会啊,而且第一次和我约好的人也几乎用同样的口气说话.第三次去的时候,这次秘书在领导不在,我说又不能退了吧,秘书又说能了,领导虽然不在但已经在单据签了字了,那为什么第一次就不签呢??接着又说要我陪500房屋磨损费,说房东对房子不满意,说要我500的房屋修理费.我住进去时和我搬走是同样的状况,接着那个区域经理又来来了,而且还气势汹汹的领来好几个人,准备要开打的样子,后悔没把当时争吵录下来.太欺负人了.简直是无理取闹.像黑社会一样.一点素质都没有.

中介是中国社会的蛀 虫。

中介在中国的存在就是一个耻辱，而中介费用的标准就更加是奇耻大辱。
我不否认中介的存在，中介应该是服务与社会的组织，以服务社会的目的存在，而现在中介的存在带有黑社会性质，而且中介的标准也是不符合市场需求。

中介凭什么牛B？凭的首先是消费者都这个行业的盲目信任！随着越来越多中介问题曝光，这种信任越来越脆弱！于是中介越来越依赖于对房源的垄断！针对层出不穷的中介问题，有网友说“应该有个地方让买卖双方自己谈”“不让中介挤进来”——确实是个不错的想法！

我认为ZF应该将这一块管起来，比如在房产交易中心开辟一个地方，设置专门人员进行房产买卖信息的登记（要求出示必要证件并谢绝中介），同时替消费者把好必要的买卖风险关，给买卖房者提供咨询和帮助……

以ZF的“公益性”代替市场的“买卖性”，以ZF的“公信力”代替中介的“不诚信”，买卖房者不仅得到实惠（少支出3%的中介佣金，有利于平稳房价？），而且避免了因中介介入而引发的风险；同时ZF也以不大的投入，赚了好口碑！（金杯银杯不如老百姓的口碑啊！）

ZF如果介入到房源登记中（为了维持运转，适当收费也无妨），就可以打破中介对房源的垄断，给普通老百姓以实惠，更重要的是少了中介介入而产生的风险和纠纷！当然，我并不是说中介就没有存在的必要了——因为一些投资客可能还选择中介的“一条龙服务”，除此之外，对于普通买卖房者，中介还可以着力于“后期”的服务（老百姓要不要中介的“服务”另当别论）……

“二手房信息是中介把持的”，恐怕话不能说的这么绝对。但现实中，很多人本不想通过中介买房（原因：怕中介黑；想省费用），但后来不得不找中介，为什么？就是因为中介手上有房源信息。顺便说一下中介获得信息途径，不外乎两个途径：客户委托和自找。能主动走进中介门店的客户基本都是炒房客、投资客，他们将房子当白菜卖，也没有太多的精力自己去卖房，而且他们只要有大的赚头，一般不怎么在意被中介黑那么一点的；中介自找房源我们比较常见的就是往人家门缝里塞小纸条，上面不说是中介求房，而说“本人因工作调动，急购附近套房”之类。另外中介还在登房源广告的时候，顺便登类似“求购金山住房、价格不限”这样的信息。“手头有房子”（其实只是“房源信息”），这就是中介之所以牛B的根本原因！

按说现在是信息时代，网络如此发达，已经有不少房东将房源直接在网上发布，但为什么买房者难得一见？原来，中介为了维持它对房源的垄断地位（对于中介人员则是提高业绩），网上一有个人卖房信息，中介就千方百计要搞到手。有的房东明明注明“中介勿扰”，但中介才不理这一套（脸皮厚？），它总是象狗皮膏药一样贴上去，软硬兼施，许以“帮你卖更高的价钱”等等，甚至假冒房客看房，等到有真正客户的时候就直接领着上门——房东都不知道“我什么时候把房子交给中介卖啦”？还有直接的一招就是利用一般房产论坛中介这些“专业人士”居多的优势，一有个人房源出现，就把它们发布的房源信息大量顶上去，使之淹没！所以，通过种种手法，中介实际上“把持”了大部分的房源信息，这个说法并不为过。

“绝大多数的房源信息,为什么会有呢,这就是房东委托的”，看了这话我不禁想到家里门缝里经常塞的“本人因工作调动，急购此处房源”的小纸条，好笑！大家想，除了对中介一无所知的一些炒房客，谁还会把房子主动“委托”中介卖？贴几个，看看中介的“房源”是怎样到手的——

房产中介冒充买房人 小区里乱贴广告“钓”房源
   
http://www.a.com.cn 2007年10月3日 中华广告网

　　       半岛网10月2日讯 (记者刘兆球 )今天上午，在伊春路 154号 7号楼前，记者发现墙壁上贴满了求租小广告，崭新的对讲门上也被打满了“补丁”，这些小广告揭下来上面都会留下一片黑渍。记者发现，小广告的内容大致都差不多，一般是“本人急购 (租 )该小区住房一套，中介勿扰！”，记者发现，尽管很多小广告是不同时间贴的，但留的电话很多都相同。
        “我每天出门时都揭掉，但下午回来又贴上很多。”该楼住户徐女士告诉记者，全楼居民对此都非常反感。今天上午，记者假称有房子要出售，拨通了小广告上的一个电话，对方竟称是中介。记者随后又拨通了别的小广告上的 10余个电话，对方全部都是中介。
来源: 半岛网-半岛都市报

冒充租房人广寻出租信息
http://www.gscn.com.cn 2007-11-16

　　“急租！本人急租一套60—100平方米住房，联系电话13993114，中介免谈。”
　　“求租！结婚急需一套80平方米左右住房，中介免。”
　　这一则则求租、急租启事看起来如此焦急诚恳，而令人吃惊的是，这些求租启事竟是中介公司自己为聚集房源玩的“双簧”。
　　求租者竟是“搜房员”
　　家住平凉路设计院家属区的杨女士，有一套空房，想出租。前两天在小区墙上看到一则急租启事，“转业军人，结婚急租一套房……”杨女士想将房子租给转业军人应该比较放心，便按启事上的电话和求租者联系。接到杨女士电话后，对方异常高兴，并立即告诉杨女士，他们当天下午就来看房。11日下午2时左右，来了两位中年男子，看房后说条件不错，回去考虑一下。12日，其中一名男子打来电话称，不想租这套房了，但他们有个电信局的朋友李女士想来看看房，杨女士爽快答应了。13日上午，杨女士请了假，等他们来看房，可看完房后的李女士没有要租房的意思，很快离开了。杨女士觉得不对，便问那位男子，是否真的有租房需求，其中的一位男子直言说，其实我们就是房屋租赁中介，你放心这房子一定能租出去，地段好，你自己租只能租500元，我们600元给你租出去。上当受骗的杨女士立即质问与她联系的男子，怎么能这样做事？然而对方还没听完，便争吵起来。之后杨女士的手机、家里电话便铃声不断，都是来自这家中介的骚扰电话。记者在调查中拨打了所谓急租启事的电话，竟有求租者直言不讳的称自己就是中介，对你的反感他们似乎若无其事，只是一味的称，会为你要出租的房子租个好价。如果你挂断电话，他会穷追不舍……
　　小区求租信息七成有假
　　11月14日，记者来到兰州房地产市场监督检查部，据该部张副部长介绍，房屋租赁市场在近10年的竞争中，逐步走向规范。不规范的房屋租赁公司逐渐被“挤出”市场。10月底，他们刚对城关、七里河、西固、安宁四区65家房地产中介服务企业、30家分支机构进行了专项整治，共检查出20家无证企业、向12家违规企业下发了限期整改通知书，并根据有关法规予以处罚。经介绍，在这些不规范的房屋中介公司里，有相当数量的员工冒充租房人搜集待租房屋信息，他们被称为“搜房员”。这些搜房员每天被派往各处，搜集待租房屋信息。他们需要弄清楚待租房屋的布局、厅室比例、面积以及与房东的联系方式。他们慌称自己是学生，或是外来务工人员，什么都可以，但不会说自己是房屋中介公司的员工，因为业主对中介比较反感。张副部长说，在10月底对房屋租赁中介市场检查的过场中，在静安小区被查的6个求租启事中4个为中介公司，并且无资质，检查中发现小区内张贴的求租信息几乎7成为中介公司所为，并且采用这种方式来收集房源的中介几乎都没有中介应该具备的《兰州市房地产中介服务资质证》，属于非法中介，有欺诈行为。
　　出租房屋应如何选中介
　　兰州市市场监督检查部负责人认为，在目前房源渠道较窄的情况下，出租者找中介公司，很容易被不法中介利用，从而上当受骗。针对这种情况，该负责人讲，在选择中介公司前，不要盲目怀疑，也不要轻易的信任，可先到网上进行查询，或直接到兰州房地产管理部门咨询该中介公司背景、经营情况、资质，有无不良记录等情况，以此来判断所选中介的资信是否良好，确保在中介交易中的安全性。（记者张烁）

稿源：中国甘肃网

以下是节选——

冒充租房人收集房源
　　      
　　据了解，在每个房屋中介公司里，都有相当数量的员工冒充租房人搜集待租房屋信息的工作，他们被称为“搜房员”。这些搜房员每天就派往南昌的各个领域，在那里搜集待租房屋的信息。他们需要弄清楚待租房屋的布局、厅室比例、面积以及与房东的联系方式。按规定，每个搜房员每天至少搜到一个房源，至于他们用的是什么方法，公司不管。
　　卢溪在租房中介是做搜房员。据她讲，搜房员在搜寻房屋信息时，都是以自己要租房子的名义来进行的，因为只有这样才可以和业主（在房地产界，待租房屋的房东被称为业主）谈一些具体的问题，了解到一些实质的信息。他们慌称自己是学生，或是外来务工人员，什么都可以，但就是不能说自己是房屋中介公司的员工，因为业主对中介人员的态度几乎从来都是“拒之门外，一律免谈”。

史娜每天一上班，首先就是在搜房网和新浪网的地产信息中搜索认为有价值的信息，记录下来后再以“租房者”的名义给房东打电话，这样就可以获得最原始的价格。在一番比较后，没有利润空间的信息会被淘汰，可以利用的信息会被保留。史娜告诉记者，由于绝大部分中介公司的房源都是这样获得的，所以一套房成为10多家中介房源的不在少数。

    而对于一些地理位置优越、房屋配置齐全的信息，史娜还会报给公司的“业务员”。业务员上门租房，与房主面对面地再一次砍价。一旦谈成，业务员会带上行李先入住。而这以后，房屋的信息会再次被发布到网上，只是房东已经“变成”了公司的业务员。