观望，是目前很多房地产消费者正在做的一件事情，随着股市的下滑和楼市的萎靡，越来越多的人也都开始观望，事实上，对于2008要不要买房这样一个事情，不能划一而论，不同的地域的房子价格不一样，不同消费目的对于房产的要求也不一样。
基本上购买者分为三种类型，投机者、投资者、自住者。
对于投机者而言，低投入高回报并且要求操作周期短的情况已经不存在了，因此确实不该入市。
对于投资型消费者来说，选房好比选股，投资应该要看中长期持有的状况，持有房产，事实上实现的是保值与抵御通胀的作用。不过房产有租赁回报，如果买到一套好房，以出租的方式操作，不仅可以抵消持有成本，并且还有租金利益可以使用到另外的投资渠道。
自住类型的消费者，建议不要做空军，紧锁的货币政策会使贷款门槛增高，如果持续出现“无贷可放”的情况，那么即使房价有所下降，也会由于贷款困难而无法购买。
所以不同情况的消费人群应该区格具体的情况来判断是否买房，而不能以概而论。

分析的好极了，虽然大部分人总是在说不要买不要买，但是我一直很犹豫，看了楼主的分析，我真是豁然开朗了。我现在的疑问就是我看中了位于望京的首开的知语城，我或者出租或者自住吧，有没有可以帮我分析一下知语城的投资价值的？

其实现在痛苦的都是投机者，真正的投资看长线，自住的话就更加不用考虑什么了，所以一棒子打死楼市是绝对错误的。

知语城不错的，望京位置好，买个好小区的好房子，可以租借给外资企业的高管，外资企业派在国内的高管一般都拖家带口一起来的，多半都是居住民居了，再装修的好一些，绝对可以租到高价，铁定划算的。

那地方老外多，不喜欢和老外打交道，不是号称韩国人聚焦点么，韩国MM把我老公拐跑咋办。

知语城开盘不知道多少钱啊。综合看这个地段是很有发展前途的，希望开盘价不要太高，这样上涨的空间就会比较大，我买的话压力也会小很多。

各位说得非常的不错

同意不买,租也行啊!但有钱,还有有需求的还是要买的,现在多少开发商为筹钱,而搞优惠活动.积累好经验后,下手买,理智点买也就行了.如果女朋友说没房不结婚难道要先生儿子吗?

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