我丈夫是外籍人士，长期在这里工作。我们的女儿还很小需要我父母帮忙照顾。我们准备卖掉原来的房子，在父母居住的小区里再买一套房子。最近我母亲已经看中了一套房子并下了定金。但问题是我父母现在居住的这套房子也是以我们的名义买下的。外籍人士不能在国内买第二套商品房了。我父母又都超过65周岁，不可能贷款买房。这样我们必须一次性付清房款才能拿到房子。但我们原来住的房子还没有卖掉，因此没有足够的现金。想过房产抵押的方法，也想过让丈夫写一份放弃房产的声明，公证后，我是否就可以贷款买房了。到底有什么方法我可以买下那套房子。

1\房产抵押法  据你情况介绍,你父母居住的房实际是你的名下,所以抵押贷款可以绕开他们.将父母居住的房屋以商业经营名义予以抵押,资金充实目前购房款.同步你先生放弃房屋权利,在购房过程中申请购房按揭.这样,你应该有足够的资金购房,然后在供款还贷的期间完成原有房屋的发售,解除商业经营贷款完成旧房款项回收.

2\第三方增量资金拆借法.  这个方法容易懂.找一实力机构或者个人用他的钱帮你周转.
你给他拆借资金的报酬.

要买房子的 找我哦 小杨15988868004

把房子抵押掉，一次性付掉好 了，这样也简单明了