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二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”
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标题: 二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”
DarkEden
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DarkEden
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来自 中国-fuyang
1楼
发表于 2008-6-19 09:41
资料
二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”
前两天,某中介店长完成了一笔二手房交易,买卖双方在经历数轮交涉后,最终达成协议:买家只支付房价,所有与房产交易有关的手续费及税费则由房东承担。在二手楼市观望氛围浓厚时,以往房东的房款“净到手”策略,开始遭到越来越多买房者的挑战。
买房者开始挑战
房东的“净到手”
自杭州第八届人居展闭幕以来,买房者的心态越来越理性。这从买卖双方“由谁来承担交易税费”的博弈中,可看出些端倪:以往楼市旺销时,为了买到一套合心意的房子,多数买房者会最终接受房东房款“净到手”的要求;如今,部分买房者开始反对卖家的这一做法,有的还喊出了买房“净出手”的口号。
近段时间来中介公司咨询房源情况的买房者,超半数都明确提出了“只承担买方税费”的要求。而房东转嫁交易费用的情况,最近也有所减少。如该公司最近挂牌的一套城西物业,房东明确表示:若能按挂牌价成交,则愿意承担一切交易费用。
据核算,一套二手房交易,若没有涉及营业税,税费约占总房价的7%左右,若涉及营业税,税费比例则上升到占房价的12%左右。
二手楼市观望氛围浓厚
据杭州透明售房网统计数据显示,刚刚过去的5月,杭州市区共成交二手房1589套,与4月相比有一定幅度的下滑;成交均价为12895.59元/平方米,环比4月基本持平。尽管进入6月份以来市场有所回暖,但与往年相比,成交上涨幅度不大。
以往,5月份向来是二手房市场的传统旺季,有“红五月”之称。根据统计资料显示,去年5月杭州全市的二手房总成交量为2572套,并实现了成交均价超越一手房。
投资性购房需求被抑制、买卖双方对楼市未来走势的判断不一致,是导致二手房市场观望氛围浓厚的主要原因。“我们在人居展期间曾对买房者作过一次问卷调查,结果显示,在二手房关注者群体里,希望通过投资转卖增值获益的购房者仅占2.4%。”
楼市
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DarkEden有发表 · · · · · ·
大家来看看杭州的经济适应房申请条件(条件暴强)
万科产品推介-西餐-SPR-欢迎讨论!~
中介关门为避势 不等于行业洗牌
杭州购房入户条件简析
DarkEden
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2楼
发表于 2008-6-19 10:12
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净得和净出的PK。这场战役,其实很明显,买家都是在一个不利的地位!~
其中的味道,细细品尝,就可以知道了!~
楼市
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DarkEden有回复 · · · · · ·
房源找茬第二轮冲击波来啦!找茬赢大奖
“玉流宫”是不是“下流宫”?(新加进展)(看图说话)
丑陋的北京我爱我家房产
房价跌了,你买的起房子吗?
xiaoliu919
xiaoliu919
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3楼
发表于 2008-6-19 21:47
资料
海南一线海景精装度假公寓40万一套轻松拥有!投资更佳!
*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***
xiaoliu919有回复 · · · · · ·
黄河可能有极端突发性灾害 河南下防汛死命令
二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”
市民回忆引发争议 杭州能不能兴建天然游泳场
红遍杭城的玉米窝窝头遭消费者质疑
shgsxy
昵称:口碑小帅哥
shgsxy
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4楼
发表于 2008-6-19 21:51
资料
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【点击】杭州51折扣网 (花最少的钱,吃最好的饭)
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shgsxy有回复 · · · · · ·
二奶有什么不好,我就是二奶
曝光行人闯红灯引发网友热议:这是否侵权
丹比/银乐迪/心源茶楼/唐老鸭//聚悦楼/银乐迪/纯之爱个人写真摄影/外婆家
▓▓▓ 心源楼卷,西湖电影、神采飞扬、丹比、佳尤子、湘味馆 1折起 ▓▓▓ ^^
双祺鱼BIBI
昵称:BIBI双祺鱼~~~
双祺鱼BIBI
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来自 水星
5楼
发表于 2008-6-19 22:56
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就是就是,房子的价钱还是房东定的。他挂多少我们买下,不是一样的呀,现在又没三毛统一的房屋估价,都是房东说的算,他把税加到房价里,我们能奈何???
游啊游,游到外婆家,外婆给我讲故事。
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双祺鱼BIBI有回复 · · · · · ·
[白鹿探店记]+聚首于美食、会友于志趣。(顶夜做案……)
[白鹿探店记]+大家多多指教啊(后有详图)
[白鹿探店记]新杭帮菜的代表(贺本帖在新浪博客两个大圈加精)
参加白鹿餐厅·口碑美食侦探探店同学上交美味任务
莫湖落加@taobao
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6楼
发表于 2008-6-20 14:40
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换房东买。
来。喜欢装13的人呐。俺送你一条项链。俺亲手给你掐上.
问好魔岩三杰!!问好05号晚上一起在上海大舞台的人民们!问好70年代的那颗不肯媚俗的心!!
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莫湖落加@taobao有回复 · · · · · ·
懒人自有懒方法——美味蒸茄子
解百楼下KFC遇到的清新美女!
80后也能申请经济适用房了
如何避免茄子“漆黑一锅”
zhanyumin
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初出茅庐
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7楼
发表于 2008-6-21 11:50
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个人经验 买家净出手 未必是买家赚了 ,羊毛出羊身上 。房东还是等于净到手 ,有时还多点,税多退少补 基本是有的退的。呵呵
买家的角度 如 40万 房子 买家40万净出手。 其实 38万也会卖 净出手的税是以40万算的《约2万》 净到手的税是按38万算的约1.8万。 其中多出2000的税归国家所有 ,买家赚了吗? 卖家也没有赚 ,赚的是国家啊, 说的不好,献丑拉
欢迎访问我的家园
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zhanyumin有回复 · · · · · ·
公交车上的千古绝骂
声讨SB(无为治天下)XDJM们来啊
太好玩了,禁止女人看的图片哦~
40多方有2室2厅2阳台 你信吗 不信你就来看看
sindy_xx@taobao
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混迹江湖
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8楼
发表于 2008-8-23 14:38
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sindy_xx@taobao有回复 · · · · · ·
房地产经纪人 实战宝典 精典力作 二 ‘ (摘录)
如何能让杭州的房价下跌!!
租房子
强烈推荐!!!60万买房不是梦-杭城搜索
janexuxuejuan
janexuxuejuan
混迹江湖
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9楼
发表于 2008-8-23 19:33
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janexuxuejuan有回复 · · · · · ·
好房子快来看联系电话13173617075/15867171078
滨江银色港湾 单身公寓 精装全配 房东急租
二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”
竞舟路百余铺面下周一开始修补
辣酱
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10楼
发表于 2008-8-25 10:19
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好帖啊
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如何能让杭州的房价下跌!!
房价跌了,你买的起房子吗?
最近房子行情如何,谁能发表一下意见
[服务中介及买房客]三墩各楼盘平面图大概
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