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标题: 二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”
DarkEden
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发表于 2008-6-19 09:41  资料
二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”

前两天,某中介店长完成了一笔二手房交易,买卖双方在经历数轮交涉后,最终达成协议:买家只支付房价,所有与房产交易有关的手续费及税费则由房东承担。在二手楼市观望氛围浓厚时,以往房东的房款“净到手”策略,开始遭到越来越多买房者的挑战。

买房者开始挑战
房东的“净到手”

自杭州第八届人居展闭幕以来,买房者的心态越来越理性。这从买卖双方“由谁来承担交易税费”的博弈中,可看出些端倪:以往楼市旺销时,为了买到一套合心意的房子,多数买房者会最终接受房东房款“净到手”的要求;如今,部分买房者开始反对卖家的这一做法,有的还喊出了买房“净出手”的口号。
近段时间来中介公司咨询房源情况的买房者,超半数都明确提出了“只承担买方税费”的要求。而房东转嫁交易费用的情况,最近也有所减少。如该公司最近挂牌的一套城西物业,房东明确表示:若能按挂牌价成交,则愿意承担一切交易费用。
据核算,一套二手房交易,若没有涉及营业税,税费约占总房价的7%左右,若涉及营业税,税费比例则上升到占房价的12%左右。
二手楼市观望氛围浓厚
据杭州透明售房网统计数据显示,刚刚过去的5月,杭州市区共成交二手房1589套,与4月相比有一定幅度的下滑;成交均价为12895.59元/平方米,环比4月基本持平。尽管进入6月份以来市场有所回暖,但与往年相比,成交上涨幅度不大。

以往,5月份向来是二手房市场的传统旺季,有“红五月”之称。根据统计资料显示,去年5月杭州全市的二手房总成交量为2572套,并实现了成交均价超越一手房。

投资性购房需求被抑制、买卖双方对楼市未来走势的判断不一致,是导致二手房市场观望氛围浓厚的主要原因。“我们在人居展期间曾对买房者作过一次问卷调查,结果显示,在二手房关注者群体里,希望通过投资转卖增值获益的购房者仅占2.4%。”




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DarkEden有发表 · · · · · ·

5年30万套 上海经济适用房“复辟”
大家来看看杭州的经济适应房申请条件(条件暴强)
万科产品推介-西餐-SPR-欢迎讨论!~
中介关门为避势 不等于行业洗牌
DarkEden
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发表于 2008-6-19 10:12  资料
净得和净出的PK。这场战役,其实很明显,买家都是在一个不利的地位!~

             其中的味道,细细品尝,就可以知道了!~




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DarkEden有回复 · · · · · ·

《菲比咖啡新推改良后的大虾海鲜芝士焗饭》改良过程发布
哈哈,收到口碑卡了,发帖庆祝下
为什么厨房在对面房子不能按揭,请大家踊跃讨论解答?
杭州集中整治群租房 两“二房东”被拘留
xiaoliu919
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发表于 2008-6-19 21:47  资料
海南一线海景精装度假公寓40万一套轻松拥有!投资更佳!

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xiaoliu919有回复 · · · · · ·

黄河可能有极端突发性灾害 河南下防汛死命令
二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”
市民回忆引发争议 杭州能不能兴建天然游泳场
红遍杭城的玉米窝窝头遭消费者质疑
shgsxy
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发表于 2008-6-19 21:51  资料




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shgsxy有回复 · · · · · ·

二奶有什么不好,我就是二奶
曝光行人闯红灯引发网友热议:这是否侵权
丹比/银乐迪/心源茶楼/唐老鸭//聚悦楼/银乐迪/纯之爱个人写真摄影/外婆家
▓▓▓ 心源楼卷,西湖电影、神采飞扬、丹比、佳尤子、湘味馆 1折起 ▓▓▓ ^^
双祺鱼BIBI
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发表于 2008-6-19 22:56  资料
就是就是,房子的价钱还是房东定的。他挂多少我们买下,不是一样的呀,现在又没三毛统一的房屋估价,都是房东说的算,他把税加到房价里,我们能奈何???




游啊游,游到外婆家,外婆给我讲故事。
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双祺鱼BIBI有回复 · · · · · ·

[白鹿探店记]+聚首于美食、会友于志趣。(顶夜做案……)
[白鹿探店记]+大家多多指教啊(后有详图)
[白鹿探店记]新杭帮菜的代表(贺本帖在新浪博客两个大圈加精)
参加白鹿餐厅·口碑美食侦探探店同学上交美味任务
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来自 邪恶轴心
发表于 2008-6-20 14:40  资料
换房东买。




来。喜欢装13的人呐。俺送你一条项链。俺亲手给你掐上.
问好魔岩三杰!!问好05号晚上一起在上海大舞台的人民们!问好70年代的那颗不肯媚俗的心!!
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莫湖落加@taobao有回复 · · · · · ·

有人在西藏拍到了龙(快来许愿吧)
地藏王的生日,大家插香么?
曝光行人闯红灯引发网友热议:这是否侵权
懒人自有懒方法——美味蒸茄子
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发表于 2008-6-21 11:50  资料
个人经验  买家净出手 未必是买家赚了 ,羊毛出羊身上 。房东还是等于净到手 ,有时还多点,税多退少补 基本是有的退的。呵呵
买家的角度  如 40万 房子 买家40万净出手。 其实 38万也会卖   净出手的税是以40万算的《约2万》   净到手的税是按38万算的约1.8万。 其中多出2000的税归国家所有  ,买家赚了吗? 卖家也没有赚 ,赚的是国家啊, 说的不好,献丑拉




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zhanyumin有回复 · · · · · ·

公交车上的千古绝骂
声讨SB(无为治天下)XDJM们来啊
太好玩了,禁止女人看的图片哦~
40多方有2室2厅2阳台 你信吗 不信你就来看看
sindy_xx@taobao
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混迹江湖
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发表于 2008-8-23 14:38  资料




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sindy_xx@taobao有回复 · · · · · ·

房地产经纪人 实战宝典 精典力作 二 ‘ (摘录)
如何能让杭州的房价下跌!!
租房子
强烈推荐!!!60万买房不是梦-杭城搜索
janexuxuejuan
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发表于 2008-8-23 19:33  资料




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janexuxuejuan有回复 · · · · · ·

好房子快来看联系电话13173617075/15867171078
滨江银色港湾 单身公寓 精装全配 房东急租
二手楼市观望氛围浓厚 杭州买家喊出“净出手”
竞舟路百余铺面下周一开始修补
辣酱
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发表于 2008-8-25 10:19  资料
好帖啊




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辣酱有回复 · · · · · ·

如何能让杭州的房价下跌!!
房价跌了,你买的起房子吗?
最近房子行情如何,谁能发表一下意见
[服务中介及买房客]三墩各楼盘平面图大概
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