几个影响房屋租金的因素-楼市话题-杭州-口碑生活论坛

标题: 几个影响房屋租金的因素

混迹江湖
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发表于 2008-6-10 10:13 资料

几个影响房屋租金的因素

一般来说，房子的租赁价格是由以下几个方面来定：

一：地段。一类地段和三类地段的租赁价格肯定是不同的。这应是每人都知道。

二：类型。普通的住宅区和高档的住宅区的租赁价格也是不同的，这是常理。

三：格局。也就是户型的布局。

四：楼层：一楼和顶楼的价格往往是低于中间的楼层。（高层、有电梯除外）

五：装修。装修是租赁价格中最为关键的一个价格定位标准。

六：配置。房间里的家电和家具。

七：环境。房子所在地周围环境。如：停车位是否方便，公交车，学校，公园，超市等相关的生活配套设施。

以上所说的，是房子租赁价格中最常见的定位标准的一部分。当然还有其它的因素。如下：

一：心态。这里说的当然是房东的心态。有些房东不懂市场信息，有些房东是大好人，有些房东是急需用钱，有些房东是有钱人，当然还有其它的原因，就不一一说明了。肯定的是，房客的运气来了。因往往碰到以上所说类型的房东，房子的租赁价格要比市场价格低好多。

二：对租赁没有专业的认识。有些房东也许是太喜欢自已的房子，他们报的租赁价格肯定是高于市场价格的。还有因为不懂市场信息，就乱说一个价格。误导了房客。自然还有其它原因的房东，也就不说明了！

三：季节的变化，市场的需求。每年在春节前和春节后的租赁价格是不一样的。通俗的说，那就是：物以希为贵！多了就不值钱了！！！

综上所述，仅供参考。有不同意见可来电：15968849219，王先生。

其实，租赁的价格也没有统一的标准，房东咋说就咋说了，毕竟房子是房东的。在此，我只想说：房东们能否在自身条件允许的情况之下，房子租赁价格能否再便宜点，毕竟找一好房客也是好事！

一把鼻涕一把眼泪，投身中介英雄无畏；
西装革履貌似高贵，其实生活极其乏味。
为了生计吃苦受累，鞍前马后终日疲惫；
为了业绩差点陪睡，点头哈腰就差下跪。
日不能息夜不能寐，客户一叫立马到位；
屁大点事不敢得罪，一年到头不离岗位。
劳动法规统统作废，身心憔悴无处流泪；
逢年过节家人难会，追讨跳单让人崩溃。
做了业绩经常喝醉，不伤感情只好伤胃；
工资不高还装富贵，拉拢行贿经常破费。
五毒俱全差点报废，一不留神就要犯罪；
抛家舍业愧对长辈，身在其中方知其味；
不敢奢望社会地位，全靠傻傻自我陶醉。

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wang4546有发表 · · · · · ·

几个影响房屋租金的因素
签订租赁合同请注意的法律问题。
★★★需求合作，房产公司及自由经纪人的好帮手★★★

wang4546

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2楼

发表于 2008-6-10 14:05 资料

一把鼻涕一把眼泪，投身中介英雄无畏；
西装革履貌似高贵，其实生活极其乏味。
为了生计吃苦受累，鞍前马后终日疲惫；
为了业绩差点陪睡，点头哈腰就差下跪。
日不能息夜不能寐，客户一叫立马到位；
屁大点事不敢得罪，一年到头不离岗位。
劳动法规统统作废，身心憔悴无处流泪；
逢年过节家人难会，追讨跳单让人崩溃。
做了业绩经常喝醉，不伤感情只好伤胃；
工资不高还装富贵，拉拢行贿经常破费。
五毒俱全差点报废，一不留神就要犯罪；
抛家舍业愧对长辈，身在其中方知其味；
不敢奢望社会地位，全靠傻傻自我陶醉。

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wang4546有回复 · · · · · ·

房子没钱装修,但又想出租怎么办?
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wxz68

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3楼

发表于 2008-6-11 00:04 资料

房源的有效性是很短的

欢迎访问我的家园

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wxz68有回复 · · · · · ·

深圳人看杭州房价为什么那么贵？理由请大家帮解释一下
在杭州假如你有100万，20年内，你会租房还是买房？请房东，租客们都来探讨下。
几个影响房屋租金的因素
二手楼房~！~！真的好卖吗~！~！~

wang4546

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4楼

发表于 2008-6-16 10:02 资料

怎么都没人顶？？？

一把鼻涕一把眼泪，投身中介英雄无畏；
西装革履貌似高贵，其实生活极其乏味。
为了生计吃苦受累，鞍前马后终日疲惫；
为了业绩差点陪睡，点头哈腰就差下跪。
日不能息夜不能寐，客户一叫立马到位；
屁大点事不敢得罪，一年到头不离岗位。
劳动法规统统作废，身心憔悴无处流泪；
逢年过节家人难会，追讨跳单让人崩溃。
做了业绩经常喝醉，不伤感情只好伤胃；
工资不高还装富贵，拉拢行贿经常破费。
五毒俱全差点报废，一不留神就要犯罪；
抛家舍业愧对长辈，身在其中方知其味；
不敢奢望社会地位，全靠傻傻自我陶醉。

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