如题，老人的经济适用房可以办理赠与吗？非直系亲属，但是关系密切。
如果可以办理赠与，被赠与方需要什么样的条件才能获得？
如果不能办理赠与，是否可遗传给子女？

应该不可以吧
国家对经济适用房的管理办法蛮严格的，需要申请够资格后才能购买。不过，5年后是可以转让的，那么应该有赠与权利吧   矛盾，希望知道的人尽快确定答案

杭州市的经济适用房政策是很紧的。根据经济适用房管理条例：
1、除以下情况可以外，经济适用房5年以内是不能上市（赠与是其中的一种）、不能出租、不能抵押的：
   ①夫妻之间的离婚析产（但不包括离婚析产协议中，涉及房产给子女的）；
   ②因产权人死亡发生的继承关系。
   ③由法院强制执行的
   ④其他法律法规规定的情行（这个是套话啦）
注：5年是以房产证上的发证日期为准的。（而存量房买卖中涉及的5年不到要交双税的是以契证上的立契时间与房产证上的发证日期嗜的原则确定的）
2、条例有规定说是，满三年未满五年的产权人可以将经济适用房转让给持有效准购证，尚未买房的家庭。但MS具体的细则还没有。
3、已购入经济适用房的家庭，在购买其他房产时，其经济适用房需由政府购回。但细则也没有。
4、就算5年到了，要转让经济适用房，如何补缴相关规费的细则也没有。只有一个大致的收益比例。

标　　题 杭州市区经济适用住房管理办法 发布文号 杭政〔2007〕9号 发布机构 市政府 发布机构级别 市政府及其办公厅 发布日期 2007-09-07 (下面摘抄...)
三十二、已经购买经济适用住房的家庭，如购买其它住房，原经济适用住房由政府按规定回购。购买经济适用住房未满5年因各种原因确需转让的，经批准可向政府申请经济适用住房回购。......
第三十三、在限制交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房产行政主管部门核准后，可办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期限从原房屋所有权证办理之日起计算。房屋权属登记部门应在房屋所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易日期及其他相关内容。
因法院裁定、判决、调解等须发生房屋所有权转移的，经向市房产行政主管部门提交相关法律文书，可提前办理过户手续，但经济适用住房性质不变......

你问的"可以办理赠与吗?"根据上述政策,可以作为参考了.

三楼的朋友这点我不认同    注：5年是以房产证上的发证日期为准的。（而存量房买卖中涉及的5年不到要交双税的是以契证上的立契时间与房产证上的发证日期嗜的原则确定的）   据我所知,两税中的个人所的税是按照立契时间起算  而营业税是按照产证上的日期(精确的讲是契税税票的日期),

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(房屋权属登记部门应在房屋所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易日期及其他相关内容.)
  继承与赠与是两个不同的概念,所交的税费相差很多的.

不能办理，五年后可以上市交易。