我爱我家市场研究中心分析，从目前杭州房地产市场表现来看，虽运行平稳，但也缺乏朝气。房交会的开幕，给传统的旺季锦上添花，但“房贷新政”等调控措施的松缓无望，市场上购买力被大大的抑制，再加上杭州房价出现了理性的回归，更加助长了购房者观望的情绪。不过从往年的经验看，房交会的信息会有个消化，中间需要有配对和带看的过程，一般房交会半个月后成交量会明显上升。

（5.19-5.25)

楼市观望气氛仍未散去

据我爱我家市场研究中心统计数据显示，房交会后一周日成交量66套左右，与去年同期相比日均成交量减半，与去年人居展后火暴的行情相比，今年二手楼市观望情绪仍然在继续。

房源挂牌量萎缩

据我爱我家统计数据显示，经历了连续几周的放量行情在上周终于关上了闸门（见柱状图）。本周二手房源挂牌量环比上周下降12.4%。从房源分布来看，主城区挂牌量还是平稳的，其中西湖区的挂牌量占据领先地位，占总量的30%左右的份额。古荡、翠苑等一些位于城西文教区的老牌物业的挂牌，在沉寂已久以后陆续上市。其次，下城、拱墅两区域在本周挂牌也比较突出，比重分别达到了19.1%和12.5%。而远郊区域在本周的挂牌量却不尽人意，与上周相比降幅接近50%，其中滨江区下降最为明显，环比下降45%左右的比例。我爱我家市场研究中心认为，房交会后一周二手楼市行情并不是很明朗，观望情绪仍在继续，有些房东挂牌出售也是报着无所谓的态度，也影响了房交会后房源的新增量。

从房源的总价来看，总价在70万元以下占所有挂牌的22.66%，比重环比上涨3.61%；总价在70—100万元之间的房源，占挂牌总数的26.52%，环比上周比重增加了0.94%；而100—150万元和150万元以上的新增房源，比重分别减少了3.5%和1.03%。与上周相比，百万元以内的挂牌比重增加了4.55个百分点，反映出市场刚性需求的上升，大部分购房者集中在这一加位区段。

（5.26-6.1)

（6.2-6.8)

（6.9-6.15)

（6.16-6.22)