标题: 一个在杭州作了六年地产经纪的一些牢骚
hangzhou123000
hangzhou123000的个人家园
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发表于 2007-8-2 01:19  资料
一个在杭州作了六年地产经纪的一些牢骚

  来杭第一年,在海外海的杭州汽车城卖汽车,赶上那时汽车一个劲的掉价;再加上作地产的朋友的劝导,自己的眼光又不是很长... ...于是改行也作了地产经纪人.这一做已经差不多六个年头了.
  六年来,先后在CB xin yi 三塘店,那时候的店长是CAI LINHONG;在ZHU SHANG文二店,那时候的店长是YING YING,也在现在不知道还有没有的SHANG WU XING房网 做过自由经纪人... ...六年来,走过的是一条艰辛与犹豫彷徨的路,其中的苦其中的累没有做过人不会体会,其中的成就感,看到客户买了自己喜欢的房后的那种喜悦也很多很多,六年来,通过买房卖房,很多人记住了我,我很满足.我觉得我作为一个地产经纪也是成功的,对得起自己付出的这些年... ...
  走过的六年,杭州的房价一直在涨,涨价无可厚非,因为我们国家的经济在涨,GDP每年都以高出国际水平很多的速度滚滚向前.结合经济大环境和杭州地理面积小而供应少需求多的客观原因,杭州的房价不涨也就太奇怪了!
  然而最近以来,一些经手的个案或时髦点说法叫CASE,让我无法接受.我生气了!我骂人了!用先生的话就是:我出离愤怒!今晚我拍桌子骂了一个房东,很简单,一套房,一套2/15楼的房,一开始挂价110万也签过出售委托,同一客户,第一次看完,很喜欢准备下手,房东涨了四万;客户接受了,只是说我想再去看一次,看完第二次后,房东又涨五万,<经过两天客户自己的思考与我们的不断工作>客户还是接受,于是约好今天签合同.今天客户来了房东也来了,想不到还会座地起价还要加十万!
   以上这段话有些罗索,但为了把事情说清楚也没有更好的办法,看过的人请原谅.
  接合这套房的地段,楼层,结构,小区环境,以及网上所有挂牌房源来综合分析,目前的合理售价应该在112-116之间,卖到120上一套二楼的房子已经不得了了,我只能说房东是厚颜无耻!... ...
  客户真的不错!<客户是外地的来杭不久也不懂行情,凭良心讲比较好搞>,一次一次,一忍再忍.也许有人说,一个愿打一个愿挨,谁也不会强迫谁,有道理,我也一直这样认为,但我要说的是,如果你不诚心卖,你就不要出来趟这趟混水!一辆自行车,你非要卖个电动车的价,可能吗?!违背市场规律的不是没有,在这年头,应该说很多很多,比如权钱交易... ...但却不可能发生在房子身上,有些房子是少是稀有,比如西湖边的,但也不是独一无二,总有其他的可与之作比较!怎么就你这套垃圾房,你狂什么狂?????一涨再涨!!!!就算你脑子不是肉涨的,里面是部铁打的暖风机,一热再热,但也不能热的没边没际不是???抢钱是不对的,也抢不到,现实中抢钱是犯法是要坐劳的!而很多房东就是明枪执火的在抢劫!从7月10号开始,我连续黄了五单!都是因为所谓一些垃圾房东的变态!涨一次没关系,但不要得寸进尺好不好?!不要一涨再涨再再涨超过市场规律离谱的涨,你不卖没关系!不要出来瞎搞一气!!!也请你不要以为目前房价在涨"一量自行车就能卖个电动车的价,你那仅仅是量普通的自行车,并不是名牌,也不是限量发行的"OK?
  谁都不容易!现在的客户有时候很可怜!我们也赚不到什么钱!
  同时对所有从事这行的XDJM说声,要挺住,坚持住,一切都会好的!
一把鼻滴一把眼泪,
投身销售英雄无畏;
西装革履貌似高贵,
其实生活极其乏味;
为了生活吃苦受累,
鞍前马后终日疲惫;
为了订单挖心掏肺,
点头哈腰就差下跪;
日不能息夜不能寐,
客户一叫立马到位;
屁大点事不敢得罪,
一年到头不离岗位;
劳动法规统统作废,
身心交悴无处流泪;
逢年过节家人难会,
追讨欠款让人崩溃;
开发客户经常喝醉,
不伤感情只好伤胃;
抛家舍业愧对长辈,
身在其中方知其味;
不敢奢望社会地位,
全靠傻傻自我陶醉。
向战斗过和正在战斗着的营销精英们致以崇高的问候!

  




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出错啦ccl
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初出茅庐
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发表于 2007-8-2 09:32  资料
现年今哪一行也不好做啊




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我本放荡
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略有小成
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发表于 2007-8-2 11:40  资料
回复 #1 hangzhou123000 的帖子

你的话语说出了地产界同行的心声,你所说的那个房东充其量不过是一个敲竹杠的例子而已,他无非是想满足他对金钱的欲望,在金钱的诱惑之下,忘记了自己所要卖的物品的含金量,也就是因为你的客户的一再的忍让,使他忘记了自己的斤两.
努力吧  社会在发展  地产界在不断的走向规模化  地产界需要你这样的精英




世上本无垃圾 只有放错位置的黄金 世上本无蠢材 只有站错岗位的天才
欢迎来我家坐坐:http://wtop_house.51.com
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xds517543754
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来自 深圳
发表于 2007-8-2 11:59  资料
行行出状元,家家都有本难念的经啊!!!!现在都好难啊!!!!!!!!!大家一起努力把!!!!!




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xds517543754有回复 · · · · · ·

[诗歌]风儿吹,云儿追....
hangzhou123000
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初出茅庐
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发表于 2007-8-2 12:01  资料
3楼的客气了,谢谢!




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shenhaixia123
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混迹江湖
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发表于 2007-8-3 12:50  资料
努力努力,大家总能苦尽甘来的!




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zhangweii3934@taobao
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武林新秀
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发表于 2007-8-3 13:56  资料




销售是世界上最伟大的职业,一个顶尖的销售人员应该是有政治家的睿智头脑,艺术家的敏锐眼光,外交家的善辩口舌,邮递员一样永远也不怕磨破的双脚!
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zhangweii3934@taobao有回复 · · · · · ·

四川的地产中介朋友!进来耍会儿~四川的一定要进来顶
香港皇家地产
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初出茅庐
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发表于 2007-8-3 16:04  资料
最近这种情况太多太多,房价急待理性回归




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Darkdio
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来自 浙江杭州
发表于 2007-8-3 16:52  资料
能坚持做了六年应该是很本事的一件事了。
但是同时鄙视一下你,怎么多年的积累怎么不自己做呢。
房地产涉及到方方面面,六年的经历绝对可以把一个菜鸟锻炼成人才。
可惜了。




因我为人友善爱帮助别人
杭人的朋友很多叫我奶爸
因我有事没事一大篇废话
杭人也有很多人叫我唐僧
因我在辩论方面有些天赋
现在同事朋友都叫我小秦
当然要直接叫我禽兽也行
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Darkdio有回复 · · · · · ·

房产经纪人容易被富婆或老板相中.
有打着中国银行的牌子的人抢劫
6月5折大餐,隆重登场!
qiuxinglin
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初出茅庐
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发表于 2007-8-3 18:21  资料
很佩服你 6年是很长的时间了要向你学习




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